Repräsentatives Anwesen
im grünen Herzen Döblings
Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling vereint auf einzigartige Weise urbanen Luxus mit naturnahem Wohnen. Die Villen befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und zeichnen sich durch ihre exzellente Grundstücksgröße und Nähe zum Wienerwald aus. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen privilegierten Blick über die Umgebung.
- Zwei exklusive Villen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens
- Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines zusammenhängenden Anwesens
- Parkähnliches Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand
- Perfekte Symbiose aus städtischem Luxus und naturnahem Wohnen
- Potenzial zur Schaffung einer einzigartigen Familienresidenz oder repräsentativen Firmensitzes
- Architektenstudie für eine harmonische Zusammenlegung bereits vorhanden
Potenzial und Entwicklungs-Möglichkeiten
Die bereits vorhandene Architektenstudie (unverbindlich) für die Zusammenlegung beider Villen eröffnet spannende Perspektiven. Ob als großzügige Familienresidenz oder als repräsentativer Firmensitz – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Liegenschaften ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
© Architekt Dipl. Ing. Andreas Burghardt
Visualisierungen
Die Highlights
Zwei repräsentative Villen
Absolute Privatsphäre
Großzügige Freiflächen
Parkähnliches Grundstück, ca. 6.892 m²
Naturidylle beim Wienerwald
Private Tiefgarage für ca. 10 Fahrzeuge
Entwicklungspotential
Begehrte und ruhige Lage im 19. Bezirk
Haus & Umgebung
Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden der Stadt. Die malerischen, ehemaligen Dörfer, die sich vom Wienerwald bis zur Donau erstrecken, haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Diese Gegend ist nicht nur ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel, sondern auch eine Inspirationsquelle für Künstler seit der Barockzeit. Die reizvolle Landschaft und die traditionsreichen Ausflugslokale prägen das einzigartige Flair dieses Stadtteils.
Unsere exklusiven Altbauwohnungen im 19. Wiener Gemeindebezirk verbinden historischen Charme mit modernem Luxus. Jede Wohnung wurde sorgfältig renoviert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Der klassische Altbaucharakter bleibt erhalten, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Großzügige Balkone oder Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Besonders hervorzuheben sind die beiden luxuriösen Penthouses: Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf über 190 m² puren Luxus sowie einen unvergleichlichen Weitblick auf die umliegende Natur. Die spektakulären Dachterrassen dieser Penthouses laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Lage
Dreimarksteingasse 8 + 10, 1190 Wien
Erholung
- Direkt beim Naturerholungsgebiet Wienerwald
- Historische Heurigen und Gasthäuser
Infrastruktur
- The American International School in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Schulen und Kindergärten
- Moderne Kliniken und Arztpraxen
Verkehrsanbindung
- Westautobahn (ca. 15 Autominuten)
- Innenstadt (ca. 25 Fahrminuten)
- Höhenstraße
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