Prestigious property
in the green heart of Döbling
Vienna's 19th district of Döbling uniquely combines urban luxury with living close to nature. The villas are located in one of Vienna's most sought-after residential areas and are characterized by their excellent plot size and proximity to the Vienna Woods. The elevated location not only guarantees absolute tranquillity, but also a privileged view of the surrounding area.
- Two exclusive villas in one of Vienna's most sought-after residential areas
- Unique opportunity to acquire a contiguous property
- Park-like property with magnificent old trees
- Perfect symbiosis of urban luxury and living close to nature
- Potential to create a unique family residence or prestigious company headquarters
- Architectural study for a harmonious merger already available
Potential and development opportunities
The existing architectural study (non-binding) for the combination of the two villas opens up exciting prospects. Whether as a spacious family residence or as a prestigious company headquarters - there are numerous possibilities here to design the properties entirely according to your wishes and ideas.
© Architekt Dipl. Ing. Andreas Burghardt
Visualizations
The highlights
Two representative villas
Absolute privacy
Generous open spaces
Park-like property, approx. 6,892 m²
Natural idyll near the Wienerwald
Private garage for approx. 10 vehicles
Development potential
Sought-after and quiet location in the 19th district
Haus & Umgebung
Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden der Stadt. Die malerischen, ehemaligen Dörfer, die sich vom Wienerwald bis zur Donau erstrecken, haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Diese Gegend ist nicht nur ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel, sondern auch eine Inspirationsquelle für Künstler seit der Barockzeit. Die reizvolle Landschaft und die traditionsreichen Ausflugslokale prägen das einzigartige Flair dieses Stadtteils.
Unsere exklusiven Altbauwohnungen im 19. Wiener Gemeindebezirk verbinden historischen Charme mit modernem Luxus. Jede Wohnung wurde sorgfältig renoviert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Der klassische Altbaucharakter bleibt erhalten, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Großzügige Balkone oder Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Besonders hervorzuheben sind die beiden luxuriösen Penthouses: Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf über 190 m² puren Luxus sowie einen unvergleichlichen Weitblick auf die umliegende Natur. Die spektakulären Dachterrassen dieser Penthouses laden zum Entspannen und Genießen ein.
The Location
Dreimarksteingasse 8 + 10, 1190 Wien
Relaxation
- Right next to the Vienna Woods nature recreation area
- Historic wine taverns and inns
Infrastructure
- The American International School in the immediate vicinity
- Outstanding schools and kindergartens
- Modern clinics and medical practices
Transport links
- Westautobahn (approx. 15 minutes by car)
- City center (approx. 25 minutes by car)
- Höhenstraße
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